| В России в последние годы заметное развитие получил бизнес в сфере коммерческой недвижимости. По мере своего усложнения исполнение сделок с недвижимым имуществом подняло несколько проблем, которые должны быть решены российским предпринимательским правом. Одними из ярких примеров такого рода проблем являются проблемы правовой природы нежилого помещения, его участия в предпринимательской деятельности. Автор настоящей статьи предпринял попытку раскрыть правовую природу помещения как "искусственной" недвижимости - "недвижимости по закону", сопровождая свои выводы указанием на три "главенствующих" признака помещения.
Следуя общей идее юридического (искусственного) существа помещения, автор настоящей статьи отмечает, несмотря на закрепившийся в российском прецедентом праве подход, возможность одновременного юридического существования здания и помещений, составляющих здание.
Помещение необходимо рассматривать в качестве фикции вещи, что позволяет существовать составным помещениям. В этом случае составное помещение является неделимой сложной вещью.
читать »»
| |
