Комментарии

Юридическая фирма Goltsblat BLP сообщает о вступлении в силу с 01 сентября 2016 года Федерального закона от 03.07.2016 N 368-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации». Законом вносятся изменения в нормы, касающиеся проведения экспертизы проектной документации. Информационное письмо № 576.

1. Вводится термин «модифицированная проектная документация»: документация, в которую после получения положительного заключения экспертизы внесены изменения, не затрагивающие характеристики надежности и безопасности.

В случаях, если документация разрабатывалась в отношении объекта, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которого планируется за счет бюджетной системы РФ или обеспечивается юридическим лицом, доля РФ, субъекта РФ или муниципального образования в уставном (складочном) капитале которого составляет более 50%, изменения также не должны увеличивать смету в сопоставимых ценах.

2. Подтверждением того, что документация является модифицированной проектной документацией, выступает заключение органа исполнительной власти или организации, проводивших экспертизу. Заключение выдается в порядке и по форме, утверждаемым Минстроем России.

3. Определено, что проведение экспертизы проектной документации не требуется в случаях, когда:

(1) не требуется получение разрешения на строительство или

(2) используется модифицированная проектная документация.

В последнем случае указанное выше заключение подается в числе прочих документов для получения разрешения на строительство, реконструкцию.

4. Предусмотрено создание единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства. Реестр должен вести Минстрой России или подведомственная ему организация; точных сроков для формирования реестра не установлено.

После формирования реестра выдача заключений экспертизы до внесения данных в реестр не допускается.

5. Вводится термин «проектная документация повторного использования» - проектная документация, которая:

• получила положительное заключение экспертизы и

• может быть использована при подготовке проектной документации для строительства аналогичного по назначению и проектной мощности объекта капитального строительства.

Использование экономически эффективной проектной документации повторного использования обязательно (за некоторыми исключениями) для объектов, строительство которых обеспечивается органом государственной власти или местного самоуправления либо юридическим лицом, доля РФ, субъекта РФ или муниципального образования в уставном (складочном) капитале которого составляет более 50%. Критерии экономической эффективности устанавливаются Правительством РФ.

Виталий Можаровский Партнер, Недвижимость и строительство, Goltsblat BLP

Владислав Сурков Партнер, Недвижимость и строительство, Goltsblat BLP

Инна Фирсова Руководитель группы, Недвижимость и строительство, Goltsblat BLP

Прочитавших: 1406