Комментарии

Внести в ЕГРН пометку о запрете проводить регистрационные действия с недвижимостью в отсутствие собственника станет проще, а обойти этот запрет — сложнее.

17 мая Государственная дума в первом чтении рассмотрела и концептуально одобрила законопроект, который устанавливает дополнительную защиту от мошенничества при регистрации собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Опрошенные Право.ru эксперты приветствуют предложенные изменения и указывают, что они повысят стабильность гражданского оборота в целом.

Уже сейчас граждане могут внести в ЕГРН пометку, что регистрационные действия с их недвижимостью можно проводить только в их личном присутствии. Новелла расширяет этот принцип: при наличии такой записи Росреестр вернет даже заверенные у нотариуса документы.

Одновременно законопроект упрощает внесение такой записи в ЕГРН. Это можно будет сделать без личного присутствия правообладателя по доверенности.

Кроме того, новелла расширяет применение электронных документов при регистрационных действиях с ЕГРН. Дистанционно, с помощью электронной подписи, можно будет зарегистрировать уступку права требования по договору участия в долевом строительстве.

«Если собственник недвижимости подал в Росреестр заявление о запрете регистрации недвижимости без его участия, оно должно быть полным, всеохватывающим», —  Ольга Калинченко, советник, руководитель практики земельных и имущественных отношений Alliance Legal Consulting Group Сейчас в этом подходе есть пробел, который и ликвидирует новелла.

Источник: Право.ру
Автор комментария: Калинченко Ольга, Советник, руководитель практики земельных и имущественных отношений