Комментарии

ООО «Интарсия», признанный банкротом крупный игрок реставрационного рынка, пытается взыскать порядка 900 млн рублей с ООО «Нифорно–Инвест» по проекту, реализованному сторонами в 2010-х годах. Между компаниями был заключен инвестдоговор, результатом которого стал имущественный комплекс для строительно–реставрационных работ. Права собственности на здания и землю были впоследствии зарегистрированы за «Нифорно–Инвест», а «Интарсия» выступала арендатором части помещений. В ходе процедуры банкротства реставрационной компании данный инвестдоговор был признан недействительным, и имущественный комплекс был возвращен в конкурсную массу «Интарсии». По мнению экспертов, взыскиваемые истцом 900 млн рублей — это упущенная выгода в виде неполученных доходов от сдачи в аренду комплекса.

«Если право собственности ООО «Интарсия» до сих пор не зарегистрировано, то требование о взыскании упущенной выгоды может быть заявлено за период с момента регистрации права собственности ООО «Нифорно–Инвест» до момента будущей регистрации права собственности «Интарсии», — пояснил «Деловому Петербургу» Сергей Бакешин, советник, руководитель практики разрешения споров и банкротства Maxima Legal.

По словам эксперта, взыскание упущенной выгоды в виде неполученных доходов от использования имущества, возвращённого истцу в результате применения последствий недействительности сделки, не является широко распространённой практикой, но она всё же существует. «Сложность её применения обусловлена тем, что суды вообще не очень охотно взыскивают упущенную выгоду, обычно считая, что истец не доказал её наличие и размер», — подчеркнул Сергей.

Ознакомиться с материалом на сайте «Делового Петербурга» >>>