Комментарии

Верховный суд на этой неделе рассмотрит спор, в котором ответчик по генеральной доверенности лишил наследников недвижимости. Доверенность была выдана еще при жизни доверителя, а позднее использована доверенным лицом для заключения договора дарения. Государственная регистрация права собственности одаренного лица произошла уже после смерти доверителя. Первая инстанция удовлетворила иск наследников о признании сделки недействительной, указав, что регистрация сделки дарения по доверенности, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, является ничтожной. Апелляция и кассация обратили внимание, что доверенность выдана для совершения любых сделок со всем принадлежащим доверителю имуществом, а не только для дарения. Следовательно, в ней не должно было быть сведений о планирующейся сделке. Исходя из этого, в иске наследникам было отказано.

Норма п. 5 ст. 576 ГК, предусматривающая обязательное указание в доверенности данных одаряемого и предмета дарения, является специальной, напомнила отраслевому порталу «Право.ru» старший юрист практики Private Wealth Maxima Legal Елизавета Пастушенко. В силу этого невозможно заключение договора дарения на основании генеральной доверенности, подчеркнула она. Однако судебная практика по этой проблеме на текущий момент не единообразна. «Можно предположить, что Верховный суд хочет поставить точку в данных спорах, указав на необходимость включения предусмотренных законом сведений в доверенность во всех случаях и недопустимость иного толкования», – предположила эксперт Maxima Legal.

Ознакомиться с материалом на сайте «Право.ru» >>>