Комментарии

Если планируете покупать квартиру на этапе строительства, то эта информация для вас

Спойлер: положение покупателей квартир ухудшается.

Госдума РФ окончательно приняла (https://sozd.duma.gov.ru/bill/635611-8) поправки в Закон об участии в долевом строительстве (вступают в силу с 1 сентября 2024 года).

❌ До 1 сентября 2024 года:

✔️ Гарантийный срок 5 лет;
✔️ Неустойка (пеня) 1% за каждый день просрочки возмещения расходов на устранение недостатков (дефектов) в квартире;
✔️ Штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

✅ После 1 сентября 2024 года:

✔️ Гарантийный срок 3 года;
✔️ Неустойка (пеня) за нарушение срока устранения недостатков, за нарушение сроков исполнения требований дольщика - гражданина о возмещении расходов на устранение недостатков - 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от стоимости устранения недостатков;
✔️ Штраф за неудовлетворение требований гражданина в добровольном порядке будет равен 5% от присужденной суммы.

👎 Если раньше покупатель в случае обнаружения дефектов мог взыскать с застройщика крупную сумму и, например, оплатить себе ремонт, то сейчас это вряд ли получится сделать

Текста закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (о размере и пределах ответственности застройщиков при строительстве МКД с привлечением денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве)" >> https://sozd.duma.gov.ru/bill/635611-8