Комментарии

В профессиональном издании "Экономика и Жизнь" опубликован комментарий Старшего консультанта общей практики Консалтинговой группы "Альянс Лигал" Юноны Фридман. 

"Минюст предлагает решить проблему скорости продажи имущества должников на торгах с помощью элементов «голландского аукциона". 

Законодатель предлагает внести изменения в Закон об исполнительном производстве в части порядка проведения публичных торгов по реализации имущества должника. 

В новом регулировании предлагается предусмотреть проведение нескольких этапов торгов в рамках одного дня, определенного в извещении, то есть сократить период процедуры торгов. Первый этап будет включать последовательное повышение участниками торгов начальной цены имущества, то есть «шаг на повышение». На данном этапе в первый час торгов один из участников должен заявить о приобретении имущества по начальной цене. Далее у участников появится возможность в течение каждых последующих 30 минут с момента очередного предложения цены повышать ее до момента, пока не истечет 30 минут с последнего предложения. 

Если никто из участников не заявит о приобретении имущества по начальной цене, организатор торгов перейдет ко второму этапу — снижению цены, используя «шаг на понижение». По аналогии с повышением цены будет работать получасовой интервал получения предложений от участников. При этом организатор сможет последовательно снизить цену не больше, чем вполовину от начальной цены имущества. 

Условный третий этап торгов наступит при возникновении ситуации, когда несколько участников подтвердили первоначальную цену предложения или одинаковую цену на одном из «шагов на понижение». В данном случае организатор вернется и снова начнет с первого этапа «игры» на повышение. 

Нововведениями разрешается заключение договора купли — продажи имущества по начальной продажной цене с единственным участником торгов, несмотря на признание их несостоявшимися по причине принятия участия в торгах всего одним участником. По действующей норме ст. 92 это является безусловным основанием к проведению повторных торгов. 

Предложенная редакция ст. 92 Закона об исполнительном производстве в принципе исключает назначение и проведение повторных торгов, кроме случая, когда следующий за победителем участник не заключил с организатором договор в десятидневный срок либо не оплатил полную стоимость имущества. 

Предлагаемые изменения в Закон об исполнительном производстве существенно изменят существующий порядок проведения торгов, значительно ускорят и оптимизируют процесс пуб­личной реализации имущества должника, сократят срок проведения торгов с нескольких месяцев вплоть до одного дня. При этом судебный пристав-исполнитель получит эффективный рабочий инструмент для более быстрого исполнения возложенных на него обязанностей по реализации имущества должника. 

Подробнее в полной версии статьи на сайте "Экономика и Жизнь".