Комментарии

Василий Малинин, партнер юридической фирмы Рустам Курмаев и партнеры, - о том, как использовать нотариуса для фиксации доказательств в строительных спорах.

В основе - квази-публичная функция нотариуса по обеспечению доказательств.

Закон дает три механизма:

— проведение нотариальной экспертизы;

— осмотр вещественных доказательств;

— допрос свидетелей.

В строительстве особенно актуальны первые два.

Классическая ситуация: договор расторгнут, генподрядчик покидает площадку, объект недостроен, часть объемов закрыта КС-2/КС-3, на площадке - ТМЦ, есть дефекты. Через год объект будет достроен, а «материальные следы» конфликта исчезнут.

И вот здесь нотариальное обеспечение доказательств может стать единственным способом зафиксировать состояние объекта на момент разрыва.

Почему не просто «частная экспертиза по договору»?

Потому что процессуальные кодексы закрепляют особый статус обстоятельств, установленных нотариусом. Это не абсолютная преюдиция, но повышенный доказательственный эффект - который в ряде кейсов позволяет серьезно усилить позицию в арбитражном суде.

Смотреть на:

 YouTube | RuTube | VK  

Канал Строительного юридического форума  - здесь мы делимся системным и прикладным контентом про право, экономику и управление в стройке.

Встречаемся 27 марта 2026 г. в Конгресс-центре ЦМТ summit.constructionconf.ru