Предлагается установить, что по общему правилу решение о выборе (в том числе изменении) способа управления многоквартирным домом (МКД) принимается исключительно большинством не менее половины от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Соответствующие изменения планируется внести в п. 1 ст. 46 ЖК РФ.
Согласно законопроекту в течение 18 месяцев со дня ввода МКД в эксплуатацию данное решение принимается большинством от общего числа голосов собственников помещений в МКД, участвующих в общем собрании.
Отметим, что решение в любом случае может быть принято только на общем собрании собственников помещений в МКД (п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
В соответствии с действующим законодательством решение принимается большинством от общего числа голосов участвующих в общем собрании собственников помещений в МКД, т.е. таким же образом, как согласно законопроекту в первые 18 месяцев со дня ввода МКД в эксплуатацию. Общее собрание правомочно, только если в нем приняли участие собственники помещений в МКД или их представители, обладающие более чем 50 процентами от общего числа голосов.
Следовательно, на сегодняшний день возможна, например, ситуация, когда смена способа управления МКД происходит по решению, принятому чуть более чем 25 процентами собственников его помещений.
На исключение возможности возникновения подобных ситуаций и направлен рассматриваемый законопроект.
С текстом законопроекта можно ознакомиться на сайте Госдумы (http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28Spravka%29?OpenAgent&RN=706675-6).
| 
