Каталог

Новости

Комментарии

Рейтинги

КС РФ высказался по вопросу сохранения обременений жилых помещений при смене их владельцев

Рассматриваемая норма не соответствует Конституции РФ, если она позволяет сделать вывод о возможности сохранить право пользования жилым помещением за членами семьи прежнего собственника при обращении взыскания на это помещение как на заложенное имущество и при его реализации с публичных торгов.

Речь идет о членах семьи прежнего собственника жилого помещения, включенных в ордер на его предоставление на основании ранее действовавшего законодательства. Полученное таким способом право пользования жилым помещением не подлежит госрегистрации, следовательно, новый собственник оказывается не осведомленным о подобных обременениях имущества.

В связи с принятием Постановления потребуется внести поправки в законодательство, которые обеспечат баланс прав и интересов указанных лиц и нового собственника (приобретателя) жилого помещения.

До этого момента, чтобы принять решение о сохранении права пользования жилым помещением за членами семьи прежнего собственника, необходимо учитывать фактические обстоятельства конкретного дела, например наличие у данных лиц права пользования иным жилым помещением.