Новости

Парадигма конференции: обсуждение практических затруднений, возникающих при применении норм залогового права, обновлённых в июле 2014 года

В Нидерландах институт поэтажной собственности известен в виде особого вещного права, который называется «права на квартиру» (Appartementsrechten), и регулируется Разделом 9 Книги 5 ГК Нидерландов.

Законодатель избрал такую модель регулирования общей собственности, которая в немецкоязычной литературе именуется ненастоящей (unechtes Stockwerkeigentum): права на квартиру представляют собой долю в имуществе, подлежащему разделу, включающая в себя исключительное право пользования индивидуальными частями строения.

Отдельно следует отметить, что ГК Нидерландов регулирует правоотношения жилищной собственности достаточно фрагментарно и некоторые вопросы не регулируем вовсе.

В связи с этим был принят Модельный регламент акта о разделении здания на права на квартиру в 2006 г., который носит рекомендательный характер, но субсидиарно применяется Высоким Судом Нидерландов и кассационными судами, поскольку отношения поэтажной собственности имеют повышенную подверженность социальным конфликтам.

Все вопросы систематизированы в два основных блока: 

• Разделение имущества на индивидуальное и общее в здании
• Согласование воли собственников помещений и защита их прав от нарушений

В рамках первого блока будут рассмотрены следующие практические вопросы:

Помещение как ключевой элемент индивидуальной составляющей в поэтажной собственности. Машиноместа – как исключение из правил о помещении. Общее имущество в здании. Проблема подвалов и верхних технических этажей. Передача общего имущества здания в аренду. Поэтажная собственность и права на земельный участок. Особенности таунхаусов.

В рамках второго блока:

Товарищества собственников жилья и товарищества собственников недвижимости. Управление зданием, в т.ч. многоквартирным домом. Природа договора с управляющей компанией. Распределение рисков. Объём выполняемых работ и их цена. Тарифы. Порядок предъявления исков к нарушителям. Виндикационные, негаторные иски и иски о признании права отсутствующим.

Из-за актуальности темы, высокой квалификации спикеров и практической пользы рассматриваемых вопросов, каждому практикующему юристу участие в конференции будет чрезвычайно полезно.

Организаторы:

• Исследовательский Центр частного права им. С.С. Алексеева
• Школа права "СТАТУТ"

Информационная поддержка:

Образовательная площадка «Lextorium»

• Председательствующий В.Ф. Яковлев
• Модератор Егоров А.В.

Докладчики

• Бевзенко Роман Сергеевич
• Егоров Андрей Владимирович
• Ерохова Мария Андреевна
• Серебряков Игорь Петрович
• Церковников Михаил Александрович

Программа_Конф_ПоэтажСобственность_2016-0427.docx

Программа:

Место проведения:
Отель "Золотое Кольцо" (г. Москва, ул. Смоленская, д. 5, зал "Ярославль") (как проехать – просмотр или печать)

Стоимость участия:
7000 руб. НДС не облагается. Цена указана без учета возможных скидок (подробнее).

Для участников конференции предусмотрена система скидок.

Регистрация: 
http://www.statut.ru/ks/1038