Lawfirm.ru - на главную страницу

Каталог

Новости

Комментарии

  Новости


 

До госрегистрации перехода права собственности на недвижимость плательщиком налога на имущество по ней остается предыдущий собственник

 

Президиум ВАС РФ разрешил спор о том, с какого момента начисляется налог на имущество организаций при приобретении объектов недвижимости: с момента регистрации перехода права собственности или с начала фактической эксплуатации объекта. По мнению суда, фактическая эксплуатация недвижимости, даже если она приносила доход, не имеет значения при определении плательщика налога на имущество.

14.06.2011Компания "КонсультантПлюс", www.consultant.ru
      

Инспекция доначислила организации налог на имущество, ссылаясь на то, что налогоплательщик не включил в расчет по этому налогу стоимость недвижимого имущества. При этом на счетах бухгалтерского учета общества в спорном периоде числились объекты недвижимости, фактически эксплуатируемые им и подлежащие госрегистрации. Данные объекты общество приобрело по договорам купли-продажи, впоследствии использовало и сдавало в аренду с целью получения дохода. Инспекция полагала, что учитываемые на счете бухгалтерского учета 08 объекты недвижимого имущества, права на которые налогоплательщик длительное время не регистрировал и которые фактически использовал в своей предпринимательской деятельности, должны были увеличить базу по налогу на имущество.

Суды всех трех инстанций признали, однако, решение неправомерным, и Президиум ВАС РФ согласился с ними по следующим основаниям. Спорные объекты недвижимости приобретались по договорам купли-продажи, в связи с чем до госрегистрации перехода права собственности на недвижимость собственником недвижимости продолжал оставаться продавец, который и обязан был уплачивать налог на имущество. В силу указаний законодательства о бухгалтерском учете, основанием для постановки недвижимого имущества на баланс в качестве основного средства является выполнение следующих условий: объект должен быть предназначен для использования длительное время в предпринимательской деятельности, не планируется его перепродажа и он способен приносить доход (пункт 4 ПБУ 6/01, утв. Приказом Минфина России от 30.03.2001 N26н). Данное Положение не предписывает исключить объекта недвижимости из состава основных средств у продавца до момента перехода права собственности на него к покупателю и, как следствие, обязательно поставить его до указанного момента на учет в качестве основного средства у покупателя. Следовательно, плательщиком налога на имущество организаций является лицо, которое в ЕГРП указано как обладающее правом собственности на объект.

Позиция, высказанная Президиумом ВАС РФ в данном Постановлении, обязательна для нижестоящих судов при рассмотрении аналогичных споров. Кроме того, данная позиция может применяться и при рассмотрении споров об исчислении НДС и налога на прибыль.

 Документ:

Постановление Президиума ВАС РФ от 29.03.2011 N16400/10

 


 

Прочитавших: 7760

Топ-5 самых читаемых Новостей за последние 30 дней:

 

Новости

Екатерина Медовщикова стала партнёром адвокатского бюро «Бартолиус»  [725]

С праздником Великой Победы!  [388]

Кадровые изменения в компании Tax Compliance  [279]

Вадим Бородкин и Азат Ахметов назначены партнёрами Orchards с 1 мая 2025 года.  [260]

Сергей Пепеляев награжден медалью Анатолия Кони – высшей наградой Минюста России  [249]