Новости

АБ «Качкин и Партнеры» успешно представило интересы крупного производителя синтетических тканей и волокон в споре о выкупе земельного участка у Санкт-Петербурга

Победой в трех инстанциях завершилось оспаривание отказа в выкупе земельного участка площадью 118 тысяч кв. м под промышленные цели крупному российскому производителю синтетических тканей и волокон, чьи интересы в суде представляло адвокатское бюро «Качкин и Партнеры». Отказ Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга не только был признан неправомерным, но и Комитет был понужден судом к заключению договора о выкупе на условиях заявителя.
 
В рамках спора - помимо уже стандартных возражений против выкупа крупных участков о «несоразмерности» площади участка - Комитет использовал новый аргумент о несоответствии текущего вида разрешенного использования участка «под промышленные цели» текущему градостроительному зонированию, предусматривающему зону жилой застройки, как основание для отказа в выкупе участка (п. 14 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ). Данный спор стал первым среди нескольких десятков аналогичных, по отказу Комитета в выкупе участков со ссылкой на несоответствие их действующего вида разрешенного использования градостроительному регламенту, и фактически определил практику по всем последующим делам.
 
Юристам практики по недвижимости и инвестициям Бюро под руководством Дмитрия Некрестьянова удалось обосновать неправомерность отказа Комитета и неправильное толкование ведомством положений Земельного кодекса РФ. Это позволило не только выиграть спор по иску клиента, но и сформировать практику для дел, ожидавших данного решения на стадии рассмотрения в первой инстанции.
 
Дополнительно эксперты «Качкин и Партнеры» защитили интересы клиента в части попытки уполномоченного органа в нарушение закона об установлении цены земли в Санкт-Петербурге потребовать выплаты 100% кадастровой стоимости при наличии права на льготный коэффициент с учетом промышленного назначения территории, что в итоге предотвратило увеличение стоимости выкупа в 4 раза.

Прочитавших: 2759

Топ-5 самых читаемых Новостей за последние 30 дней:

Новости

Кадровые изменения в Tax Compliance  [744]

Адвокатское бюро КИАП и девятилетний шахматист Роман Шогджиев объявили о долгосрочном сотрудничестве  [737]

VERBA LEGAL выступила юридическим консультантом ПАО «Ламбумиз» в рамках подготовки к IPO  [683]

VERBA LEGAL завершила сопровождение сделки по приобретению Уралхиммаша  [637]

VERBA LEGAL сопровождает создание совместного предприятия для экспорта российского зерна  [300]