| |
На прошедшей неделе юридическая фирма VEGASLEX приняла участие в двух значимых отраслевых событиях года – конференции CRE OUTLOOK и Рождественском саммите. Ключевым экспертом и спикером мероприятий выступил Игорь Чумаченко, партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" VEGAS LEX.
***
10 декабря 2019 года в Москве (БЦ "Северная Башня") состоялась конференция CRE OUTLOOK "Коммерческая недвижимость на рубеже нового десятилетия".
В рамках конференции ведущие эксперты в области недвижимости и строительства обсудили перспективы сегментов рынка коммерческой недвижимости в текущем периоде и будущем году, последствия "эскроу", must-have инновации для рынка коммерческой недвижимости, а также рассказали о том, на какие проекты делать ставку региональным застройщикам.
Игорь Чумаченко, партнер и руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" VEGASLEX представил участникам конференции обзор ожидаемых законодательных изменений, влияющих на коммерческую недвижимость. Партнер рассказал о ближайших планах Минстроя России в строительной отрасли и "регуляторной гильотине" ведомства, о льготах застройщикам жилья при строительстве офисов и производств, а также о нововведении в формате некапитального объекта спортивного назначения и цифровых технологиях в строительстве. В ходе выступления эксперт также рассмотрел промежуточные итоги работы по счетам эскроу в соответствии с 214-ФЗ и особенности проведения внеочередной государственной кадастровой оценки.
Спикерами конференции выступили также: вице-президент Becar Asset Management Виктор Козин, управляющий директор ГК Спектрум Владимир Иванов, генеральный директор управляющей компании AVICA Мария Котова, генеральный директор S.A. Ricci Александр Морозов, управляющий директор компании Intermark Hospitality Карине Шмарева и другие.
***
12 декабря 2019 года в Москве (Swissotel Красные Холмы) состоялось одно из самых значимых и масштабных событий строительной отрасли – Рождественский саммит. Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" VEGAS LEX Игорь Чумаченко выступил спикером пленарной сессии мероприятия. Юридическая фирма VEGAS LEX предстала в статусе юридического партнера мероприятия.
Ежегодно на саммите собираются представители органов власти и главные игроки рынка недвижимости для подведения итогов развития отрасли и обсуждения важных тенденций будущего.
Открыл пленарную сессию Никита Стасишин, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, который отметил, что, несмотря на изменения в законодательстве, этот год был успешным для всех участников рынка. "Минстроем РФ проделана значимая работа в части нормативного регулирования. Не было допущено снижения объемов жилищного строительства, банкротства застройщиков. И если по итогам года, показатели объема ввода жилья останутся на уровне или выше предыдущего года, то можно сделать вывод, что год был успешным", – подчеркнул замминистра.
С точки зрения вызовов ближайших лет, по словам Никиты Стасишина, важно решение вопроса вовлечения новых земельных участков и оснащения их магистрально-инженерной инфраструктурой. "Сегодня существует большая проблема – износ магистральных сетей внутри городов: водоподготовка, водоотведение и теплоснабжение. Со следующего года мы готовим дополнительные меры поддержки, направленные на строительство и реконструкцию магистральных сетей. Необходимо сосредоточиться на изменении облика городов, чтобы люди чувствовали качественные изменения в среде их проживания", – добавил Никита Евгеньевич.
Игорь Чумаченко, партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" VEGAS LEX, озвучил ключевые изменения в законодательстве, которые влияют на реализацию девелоперских проектов в жилой и коммерческой недвижимости: "Минстрой РФ совместно с ДОМ.РФ разработали стандарт комплексного развития территории. Масштабный документ, который определяет требования к объектам, соотношение инфраструктуры, сетей, площадей, высотности. Данный документ носит пока методический характер, однако в течение двух лет он должен быть внедрен застройщиками". Кроме того, в последнее время активно развиваются технологии информационного моделирования в строительстве. "151-ФЗ с 1 июля 2019 года ввел понятие "информационная модель" и "классификатор строительной информации". А на сегодняшний день, речь идет о том, что будет определен список бюджетных объектов, в которых использование информационной модели будет обязательным, прежде всего в объектах социального назначения", – подчеркнул Игорь Чумаченко.
Комплексный подход к развитию пространств стал важной темой обсуждения на пленарной сессии.
Владимир Жидкин, руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы, рассказал о ситуации в Новой Москве: "Мы фиксируем ежегодный рост ввода жилой и коммерческой недвижимости, что ведёт к активному развитию инфраструктуры". Также эксперт поделился основными результатами и достижениями: "С 2012 года в развитие Новой Москвы было инвестировано более 1,4 трлн рублей, из них 420 млрд рублей – инвестиции города, направленные на развитие инфраструктуры, введено 13 млн кв. м жилья, построено 74 социальных объекта и создано более 140 000 рабочих мест". Основной драйвер развития – дорожно-транспортная инфраструктура. "С 2012 года было проложено 206 км автомобильных дорог, построено 8 станций метро, а к 2035 их станет 33. Появление транспортной инфраструктуры, как известно, влияет на возможность реализации любого проекта. И мы делаем все для того, чтобы создать благоприятные условия для бизнеса и общества", – заключил Владимир Жидкин.
В пленарной сессии также приняли участие: президент ГК "КОРТРОС" Вениамин Голубицкий, руководитель департамента аналитики АН "БОН ТОН" Елена Чегодаева, заместитель директора по внешним коммуникациям АО "Мосинжпроект" Алексей Расходчиков, председатель правления "Ассоциации инвесторов Москвы" Любовь Цветкова, управляющий директор Департамента инвестиционной деятельности Сбербанка Джеймс Корриган и другие.
***
Узнать подробнее о деятельности VEGAS LEX в области "Недвижимости. Земли. Строительства" можно здесь.
Цитируемый источник – PROEstateEvents: http://pro-conference.ru/itogi-i-perspektivy-rynka-nedvizhimosti-na-chto-delat-stavki-v-budushhem-godu/
Источник фото: CRE, PROEstate.
| |
