| |
Согласно закону «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» владельцы предприятий имеют право выкупить землю под ними со значительной скидкой. Однако действие этого закона ограничивается сроком до 1 января 2012г.
Массового выкупа производствами "своей" земли не произошло, так как прежними московскими властями был взят курс на вывод промышленных предприятий из Москвы, и только заявление нынешнего мэра С.Собянина о том, что производства из Москвы выводиться не будут подстегнуло желающих на такие сделки. Тем более, что срок действия скидки продлен не будет.
Внешним юридическим консультантом по этой сделке была выбрана юридическая фирма Lidings, консультирующая иностранные компании по вопросам российского права. Командой юристов фирмы руководила партнер Татьяна Бичева. Она отметила, что несмотря на всю выгодность подобных покупок, немногие успеют до конца года завершить их оформление.
"Дело в том, что каждый второй земельный участок приходится межевать заново и проходить заново процедуру постановки на кадастровый учет" — говорит юрист. С января этого года при выкупе участка власти Москвы стали требовать описание границ зданий, строений и сооружений на этом участке, что раньше не требовалось. Татьяна Бичева уверена, что "практически ни у кого в Москве такого описания на руках нет". Однако если все документы готовы и с земельным участком все в порядке, то срок оформления сделки в департамента правительства Москвы составит около трех месяцев, считает юрист.
Деловое издание "РБK Daily", описывая эту сделку, приводит слова эксперта по недвижимости Константина Ковалева (управляющй партнер, Blackwood), который оценил сумму покупки участка в 150-200 млн. рублей. «Речь идет о социально-опасном производстве, что создает дополнительные риски для владельцев компании, — сказал он. — В этом случае выкуп земли полностью оправдан... Оформление земли в собственность — лучший способ защиты в этой ситуации».
Фабрика «Лиггетт-Дукат» является вторым по объему производителем табачной продукции на российском рынке , ее опережает только петербургская "Петро", которая также принадлежит JTI. В России JTI уверенно лидирует, занимая 37% рынка. JTI (Japan Tobacco International) - является международным подразделением JT (Japan Tobacco Inc) - третьей в мире табачной компании. Выпускает сигареты Winston, Camel, Mild Seven, Silk Cut, Sobranie и др. 50,01% JT принадлежит министерству финансов Японии, капитализация компании оценивается в $46,6 млрд.
В сентябре 2011 г. правительство Японии объявило о продаже доли в Japan Tobacco Inc. Полученные средства планируется направить на застройку разрушенных после землетрясения территорий страны.
| |
