Бевзенко Роман Сергеевич

кандидат юридических наук, партнер юридической компании «Пепеляев Групп», действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2 класса

НОВЕЛЛЫ О ЗАЙМЕ И КРЕДИТЕ (комментарий изменений, внесенных № 212-ФЗ от 26.07.2017 г.)

СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ: новеллы Главы 23 ГК РФ

• Непоименованные в ГК РФ обеспечительные сделки в практике арбитражных судов
• Проблемы обеспечительной купли-продажи (купли-продажи с обратным выкупом)
• Взаимная связь обеспеченного и обеспечительного обязательства

СТОРОНЫ ЗАЛОГОВОГО ПРАВООТНОШЕНИЯ

• Требования, которым должен отвечать залогодатель и залогодержатель
• Залогодатель, не являющийся должником по основному обязательству
• Залоговое правоотношение со множественностью лиц на стороне залогодателя или залогодержателя
• Права и обязанности последующего и предшествующего залогодержателя
• Перемена лиц в залоговом правоотношении. Уступка и переход прав по договору залога и по договору, порождающему основное обязательство

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ЗАЛОГА. ПРАВИЛА ГК РФ И ЗАКОН ОБ ИПОТЕКЕ

• Определение размера, срока и существа основного обязательства. Соотношение условий договора залога и условий договора об основном обязательстве. Их взаимозависимость и взаимообусловленность. Изменение условий договора залога и договора, порождающего основное обязательство
• Оценка предмета залога. Значение оценки предмета залога. Соотношение оценки предмета залоге как существенного условия договора залога и начальной продажной цены предметы залога, определенной соглашением сторон, для целей обращения взыскания на предмет залога
• Определение лица, у которого будет находиться заложенное имущество

Сарбаш Сергей Васильевич

заслуженный юрист России, доктор юридических наук, судья Высшего Арбитражного Суда РФ в отставке

РЕФОРМА ЗАЛОГОВОГО ПРАВА (Новеллы Главы 23 ГК РФ (§ 3))

• Основные новеллы регулирования залога как вещного права и отношений сторон договора залога

ЗАЛОГ (ПРАВО ЗАЛОГА)

• определение залога
• право залогодержателя на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества или из денежных сумм, причитающихся в счет заложенного имущества
• преимущественность требований залогодержателя перед требованиями других кредиторов; требования, пользующиеся приоритетом перед требованиями залогодержателя; возможность использования предмета залога для удовлетворения требований иных, чем требования залогодержателя

ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЗАЛОГА И ИПОТЕКИ.

ЗАЛОГ В СИЛУ ЗАКОНА

• Диспозитивность и императивность норм о залоге в силу закона.
• Соглашения залогодателя и залогодержателя при залоге в силу закона.

ЗАЛОГ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА

• Форма договора о залоге.

ЗАМЕЩЕНИЕ И ПРИРАЩЕНИЕ ЗАЛОГА

СУДЕБНЫЙ ЗАЛОГ

СРОЧНЫЙ ЗАЛОГ

ДОСРОЧНОЕ ПРЕДЪЯВЛЕНИЕ ТРЕБОВАНИЯ

СИСТЕМА УЧЕТА ЗАЛОГА И СЛУЧАИ ЕЕ ДИСФУНКЦИИ

МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА ЗАЛОГА НА ДВИЖИМОЕ И НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

• Общее правило ст. 341 ГК РФ и ст. 11 Закона об ипотеке
• Залоговое старшинство. Сделки со старшинством
• Специальные правила (при залоге будущего имущества, при залоге в обеспечение исполнения будущего обязательства и др.)

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ ЗАЛОГОМ

ОСОБЕННОСТИ ЗАЛОГА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА (товары в обороте, залог обязательственных прав, права по банковскому счету, права участников юридических лиц, ценные бумаги, исключительные права и т.п.)

Маковская Александра Александровна

кандидат юридических наук, судья Высшего Арбитражного Суда РФ в отставке

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ, РЕГУЛИРУЮЩИЕ ЗАЛОГ В РФ, ИХ СООТНОШЕНИЕ МЕЖДУ СОБОЙ (ГК РФ, Закон об ипотеке, Кодекс торгового мореплавания РФ и др.)

ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА И ИПОТЕКИ

• Общие требования, предъявляемые к предмету залога. Проблемы индивидуализации предмета залога. Имущество, которое не может быть предметом залога
• Залог будущего имущества
• Правовые последствия при изменении и гибели предмета залога. Замена и восстановление предмета залога

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН В ЗАЛОГОВОМ ПРАВООТНОШЕНИИ.

• Страхование предмета залога
• Распоряжение заложенным имуществом (отчуждение заложенного имущества, предоставление заложенного имущества в пользование третьим лицам, последующий залог)
• Юридические последствия распоряжения заложенным имуществом в различных ситуациях (с согласия залогодержателя и без такового, при добросовестности и недобросовестности приобретателя заложенного имущества и др.)

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО КАК ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ

• Недвижимое имущество, которое не может быть предметом ипотеки (будущая недвижимость, имущество, право на которое не зарегистрировано, имущество, изъятое из оборота и др.)
• Объект незавершенного строительства
• Доля в праве собственности на недвижимое имущество
• Право аренды недвижимого имущества
• Земельные участки с находящимися на них объектами недвижимости и объектами, которые будут построены, и без таких объектов
• Здания, строения и сооружения (с земельным участком или без него, с правом аренды земельного участка или без него)
• Жилые помещения, нежилые помещения, предприятия

ПРЕКРАЩЕНИЕ ЗАЛОГА ВНЕ ПРОЦЕДУР ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО

• Отступное или новация
• Прекращение обеспеченного залогом обязательства
• Приобретение заложенного имущества возмездно в собственность лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога

Новоселова Людмила Александровна

доктор юридических наук, профессор, заведующая кафедрой интеллектуального права Московского государственного юридического университета им. О.Е. Кутафина (МГЮА)

ПОРУЧИТЕЛЬСТВО КАК СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ. Реформа § 5 Главы 23 Гражданского кодекса РФ

• Отношения между должником, поручителем и кредитором. Договоры о выдаче поручительства и их влияние на поручительство
• Оформление договоров поручительства
• Поручительство по просроченному обязательству. Поручительство при расторжении договора
• Ответственность поручителя (солидарная, субсидиарная)
• Объем ответственности поручителя
• Ответственность нескольких поручителей
• Возражения поручителя против требований кредитора
• Особенности судебных актов, выносимых по искам против поручителей и должников по обеспеченному обязательству
• Прекращение поручительства: при прекращении обеспеченного обязательства, при изменении этого обязательства, при переводе долга другое лицо
• Влияние на поручительство факта прекращения (смерти, ликвидации, реорганизации) должника
• Срок действия поручительства. Соотношение этого срока со сроками исковой давности по обеспеченному обязательству
• Обратное требование поручителя, исполнившего обязательство, к должнику
• Распределение ответственности между несколькими лицами давшими поручительство и залогодателями

НЕЗАВИСИМАЯ ГАРАНТИЯ: новая редакция § 6 Главы 23 Гражданского кодекса РФ

• Содержание независимой гарантии
• Отношения между принципалом, гарантом и бенефициаром
• Независимость банковской гарантии от основного обязательства и отношений между принципалом и гарантом
• Форма банковской гарантии
• Выдача гарантии, изменения гарантии, передача прав по гарантии
• Пределы ответственности гаранта
• Основания для приостановления выплат и отказа в выплате по банковской гарантии
• Прекращение банковской гарантии
• Возмещение гаранту расходов, понесенных в связи с исполнением обязательств по гарантии

ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ (новый § 8 Главы 23 Гражданского кодекса РФ): правовая природа, проблемы квалификации в свете судебной практики. Соотношение обеспечительного платежа с задатком, гарантийным удержанием, авансом

Меньшенин Павел Александрович

кандидат юридических наук, старший юрист коллегии адвокатов «Делькредере», советник юстиции 3 класса

ВНЕСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО.

• случаи, исключающие внесудебный порядок обращения взыскания.
• соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога (форма, государственная регистрация, существенные условия, нотариально удостоверенное согласие залогодателя)
• процедура внесудебного обращения взыскания.
• права залогодержателя в рамках внесудебного обращения на заложенное имущество.
• совершение исполнительной надписи при внесудебном обращении взыскания.
• способы реализации заложенного имущества при внесудебном порядке обращения взыскания. Ограничения на использование некоторых способов реализации.

СУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО

• предъявление в суд требований о взыскании долга и об обращении взыскания на заложенное имущество. Вопросы подсудности, государственной пошлины и иные процессуальные вопросы
• право суда отказать в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, предоставление судом отсрочки в обращении взыскания и отсрочки в исполнении судебного акта
• реализация заложенного недвижимого имущества в соответствии с законами об ипотеке и об исполнительном производстве