В 2023 году по всей России была проведена переоценка кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест. Отчеты об итогах произведенной в каждом регионе оценки размещены на сайте Росреестра в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Ранее в СМИ уже публиковались сведения о среднем увеличении кадастровой стоимости жилья в Москве на 21%, основанные на результатах проведенной переоценки. В данном контексте необходимо отметить и об увеличении для собственников московского жилья налога на имущество физических лиц, поскольку налоговой базой для расчета данного налога является именно кадастровая стоимость имущества.
Особенности исчисления и уплаты
Отдельно следует обратить внимание, что обновленная кадастровая стоимость для целей расчета налога действует с 1 января 2024 года. Это означает, что налог на имущество за 2024 год по обновленной кадастровой стоимости необходимо будет уплатить до 1 декабря 2025 года (п. 1 ст. 409 НК РФ). При этом, в силу прямого ограничения, указанного в п. 8.1 ст. 408 НК РФ, налоговый платеж единоразово не может быть увеличен более чем на 10% в течение налогового периода (календарный год), вне зависимости от того, насколько увеличилась кадастровая стоимость. Таким образом, даже при увеличении кадастровой стоимости жилья в Москве на 21%, платеж по налогу на имущество за 2024 год может увеличиться не более чем на 10%.
Данный подход будет применяться соответствующим образом и в последующих налоговых периодах. Таким образом, указанный инструмент призван минимизировать одномоментное существенное повышение налогового платежа для налогоплательщиков.
👨💻 Старший налоговый консультант Tax Compliance Иван Цветков разобрал основные изменения в исчислении и уплате налога, а также рассмотрел возможности для уменьшения налогового платежа.
Полная версия статьи >> https://taxcompliance.su/ru/blog/ekspertnoe-mnenie/pereocenka-kadastrovoj-stoimosti-izmeneniya-kosnuvshiesya-naloga-na-imushestvo-fizicheskih
| 
