Новости

С 1 марта в России начал действовать федеральный закон, которым определяется трехлетний срок для освоения садовых и огородных земельных участков. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", кого он касается, какие новшества привносит, и вырос ли риск для собственников заброшенной и необработанной земли лишиться своих владений.

Зачем принимали закон? Новый закон (307-ФЗ 08.08.2024), вносит изменения в Земельный кодекс РФ и в 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Основная цель законодательных изменений – вовлечь в оборот заброшенные участки и стимулировать собственников эффективнее использовать их.

Упрощенного изъятия не будет.Вступающий в силу с 1 марта закон вызвал много обсуждений. Люди опасались, что теперь власти получат возможность изымать участки у собственников в упрощенном порядке, мотивируя это тем, что участок не используется. В связи с этим Росреестр выпустил подробное разъяснение.

Никакого упрощенного порядка изъятия земли законом не предусмотрено, рассказали в ведомстве. Собственники просто получают дополнительные три года для того, чтобы начать работы на своем участке и сделать его пригодным для использования по целевому назначению.

Как разъяснили в Росреестре, данная норма касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью.

Срок считается с 1 марта 2025 года, если участок был приобретен до вступления в силу нового закона, или с момента получения прав на землю, если был куплен (получен в аренду) после 1 марта.

Возможно продление этого срока, если есть уважительная причина, говорит советник юридической компании "Вестсайд" Наталья Рябова. Но определение уважительности причины относится к компетенции контролирующего органа. Если есть понимание, что руки до участка не дойдут в течение многих лет, землю лучше продать, советует юрист.

Критерии неосвоенности. Проекты постановления уже рассматриваются, говорит Рябова. В них выделяются следующие критерии, которые позволяют говорить о том, что участок не осваивается:

·                     разрушение или повреждение конструктивных и иных элементов здания, расположенных на земельном участке: крыши, стен, фундамента и других;

·                     захламление площади более чем 50% предметами или загрязнение участка отходами, в том числе твердыми коммунальными;

·                     неосуществление в течение трех и более лет подряд деятельности: высаживания сельскохозяйственных культур – для садовых земельных участков, сельскохозяйственной продукции – для приусадебных земельных участков.

Подробнее: https://realty.ria.ru/20250301/zakon-2000840657.html

Прочитавших: 50

Топ-5 самых читаемых Новостей за последние 30 дней:

Новости

С праздником Великой Победы!  [601]

Вадим Бородкин и Азат Ахметов назначены партнёрами Orchards с 1 мая 2025 года.  [560]

Кадровые изменения в компании Tax Compliance  [504]

К уголовной практике «Бельский и партнёры» присоединился адвокат Игорь Анисимов  [405]

Московская коллегия адвокатов "Аронов и Партнеры" объявляет о присоединении адвоката Сергея Шульмана  [376]