Новости

Президиум ВАС РФ определил, как разрешается противоречие норм АПК РФ, если в корпоративном споре одновременно рассматривается вопрос о правах на недвижимое имущество.

Президиум ВАС РФ рассмотрел спор,    возникший в результате обращения общества с ограниченной ответственностью и одного из его участников в суд с иском к банку. Истцы требовали признать недействительным договор ипотеки нежилого помещения, заключенный между ООО (залогодателем) и банком (залогодержателем). При этом было заявлено требование о снятии с недвижимого имущества обременения в виде ипотеки. По мнению истцов, при заключении договора ипотеки был нарушен порядок совершения сделок с заинтересованностью и крупных сделок.

Суд первой инстанции счел, что истцы неверно определили подсудность спора, и передал дело в суд по месту нахождения недвижимости. Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с таким выводом.

Один из истцов обжаловал определение о передаче дела по подсудности в надзорном порядке. По мнению заявителя, данный спор является корпоративным (ст. 225.1 АПК РФ), а значит должен рассматриваться в суде по месту нахождения ООО, сделка которого оспаривается. Однако Президиум ВАС РФ согласился с мнением судов нижестоящих инстанций, мотивировав свой вывод следующим.

Судебное решение, в котором содержится вывод о наличии или отсутствии обременения недвижимого имущества, является основанием для внесения записи в ЕГРП. Заявляя одновременно требования о признании сделки недействительной и о погашении регистрационной записи, истцы преследовали единую цель – оспорить зарегистрированное обременение. Следовательно, данный спор фактически является спором о правах на недвижимость и должен рассматриваться по месту ее нахождения (ч. 1 ст. 38 АПК РФ).

Подход, изложенный Президиумом ВАС РФ, является обязательным для всех арбитражных судов при рассмотрении аналогичных дел.

Документ:

Постановление Президиума ВАС РФ от 07.09.2010 г. N 6470/10

Прочитавших: 3890

Топ-5 самых читаемых Новостей за последние 30 дней:

Новости

Екатерина Медовщикова стала партнёром адвокатского бюро «Бартолиус»  [699]

С праздником Великой Победы!  [319]

Сергей Пепеляев награжден медалью Анатолия Кони – высшей наградой Минюста России  [229]

Кадровые изменения в компании Tax Compliance  [184]

Вадим Бородкин и Азат Ахметов назначены партнёрами Orchards с 1 мая 2025 года.  [116]