| |
«Мой дачный участок расположен так, что пройти туда я могу только по территории соседнего участка. С прежним соседом проблем не было, а новые хозяева запрещают мне ходить по их участку. Как быть?», - обращается с вопросом к юристу Зинаида М.
В Вашем случае требуется установление сервитута для обеспечения прохода через соседний земельный участок. Сервитут – это право ограниченного пользования соседним участком. В соответствии с пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Таким образом, если Вам не удастся договориться с соседями мирно, то Вы можете обратиться в суд. При этом нужно учитывать, что в соответствии с пунктом 5 статьи 274 Гражданского кодекса РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
| |
